15 Rue du Cirque, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°16 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Cirque, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0343 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0338 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0342 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0344 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0339 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0341 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0337 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0340 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 331 mètres
- - Béziers à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 733 mètres
- - Collège Henri IV à 548 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 548 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Cirque, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 15 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 15 Rue du Cirque se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Cirque par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Cirque se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Cirque à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Cirque est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 15 Rue du Cirque à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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