1 ter Rue du Rouât, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Rouât, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 ter Rue du Rouât, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 319 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 349 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 755 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 289 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 629 mètres
Ventes au 1 ter Rue du Rouât
Les 3 ventes au 1 ter Rue du Rouât donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Rouât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Rouât, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Rouât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Rouât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Rouât dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Rouât par rapport à la voie
Sur Rue du Rouât, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 ter Rue du Rouât se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue du Rouât se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et -25.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
