4 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 002 €

de 1 747 € à 2 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Rouât, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 ter et de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 4 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 59 mètres
- Béziers à 1904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 314 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 344 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 752 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 277 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rouât

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rouât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue du Rouât(2 022€)

2 bis Rue du Rouât(2 009€)

1 bis Rue du Rouât(2 164€)

3 Rue du Rouât(2 002€)

5 Rue du Rouât(2 005€)

6 Rue du Rouât(2 008€)

8 Rue du Rouât(1 979€)

9 Rue du Rouât(1 985€)

Prix du 4 Rue du Rouât dans son marché local

Prix du 4 Rue du Rouât par rapport à la voie

Sur Rue du Rouât, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Rue du Rouât se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Rouât se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.71 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vignerons, 34500 Béziers(2,213 €)

Avenue du Docteur Jean Marie Fabre, 34500 Béziers(2,331 €)

Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers(2,233 €)

Impasse Marie-Joseph Laperrine d'Hautpoul, 34500 Béziers(2,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Rouât

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Rouât apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.