8 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 979 €

de 1 750 € à 2 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Rouât, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de 1.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 108 mètres
- Béziers à 1930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 365 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 395 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 715 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 314 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rouât

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rouât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Rouât(1 985€)

6 Rue du Rouât(2 008€)

11 Rue du Rouât(1 979€)

5 Rue du Rouât(2 005€)

3 Rue du Rouât(2 002€)

13 Rue du Rouât(2 255€)

1 ter Rue du Rouât(2 022€)

4 Rue du Rouât(2 002€)

Prix du 8 Rue du Rouât dans son marché local

Prix du 8 Rue du Rouât par rapport à la voie

Sur Rue du Rouât, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Rue du Rouât se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rouât se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.43 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vignerons, 34500 Béziers(2,213 €)

Avenue du Docteur Jean Marie Fabre, 34500 Béziers(2,331 €)

Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers(2,233 €)

Impasse Marie-Joseph Laperrine d'Hautpoul, 34500 Béziers(2,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Rouât

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Rouât apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.