16 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°17 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 181 mètres
- - Béziers à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 977 mètres
- - Collège Paul Riquet à 960 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 369 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Tunnel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 16 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 16 Rue du Tunnel se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Tunnel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Tunnel se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Tunnel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Tunnel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
