17 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 51 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 174 mètres
- - Béziers à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 996 mètres
- - Collège Paul Riquet à 978 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 364 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Tunnel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 17 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 17 Rue du Tunnel se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Tunnel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Tunnel se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 14.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Tunnel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Tunnel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
