3 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 350 €

de 1 070 € à 1 569 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Gaveaux, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000LX, - Parcelle n°1031 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0399 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 274 mètres
- Béziers à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 696 mètres
- Collège Henri IV à 475 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 475 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 166 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 172 mètres

Ventes au 3 Rue Gaveaux

Une vente a été recensée au 3 Rue Gaveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 août 2024

79 000 €(1 497 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.78 m²

3 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gaveaux(1 441€)

10 Rue Gaveaux(1 292€)

8 Rue Gaveaux(1 440€)

10 ter Rue Gaveaux(1 289€)

6 Rue Gaveaux(1 435€)

4 Rue Gaveaux(1 092€)

12 Rue Gaveaux(1 392€)

12 bis Rue Gaveaux(1 405€)

Prix du 3 Rue Gaveaux dans son marché local

Prix du 3 Rue Gaveaux par rapport à la voie

Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 3 Rue Gaveaux se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaveaux se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.47 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Rue Jean Jacques Rousseau, 34500 Béziers(1,240 €)

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gaveaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gaveaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.