8 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 440 €

de 1 249 € à 1 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gaveaux, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Rue Gaveaux, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1029 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 275 mètres
- Béziers à 558 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 703 mètres
- Collège Henri IV à 473 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 473 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 163 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 166 mètres

Ventes au 8 Rue Gaveaux

Les 0 ventes au 8 Rue Gaveaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gaveaux dans son marché local

Prix du 8 Rue Gaveaux par rapport à la voie

Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 8 Rue Gaveaux se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaveaux se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.97 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque, 34500 Béziers(1,452 €)

Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers(1,504 €)

Rue du Moulin à l'Huile, 34500 Béziers(1,486 €)

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,690 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gaveaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gaveaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

66 m²

159 000 €

Béziers, 34500