2 bis Rue Général Pailhès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Général Pailhès, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Général Pailhès, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 148 mètres
- - Béziers à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 545 mètres
- - Collège Henri IV à 124 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 124 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Général Pailhès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Général Pailhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Général Pailhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Général Pailhès, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Général Pailhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Général Pailhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Général Pailhès dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Général Pailhès par rapport à la voie
Sur Rue Général Pailhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 bis Rue Général Pailhès se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Général Pailhès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Général Pailhès se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Général Pailhès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Général Pailhès est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
