9 Rue Georges Picot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue Georges Picot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 506 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 507 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 599 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Picot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Rue Georges Picot se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Picot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Picot se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -1.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
