11 Rue Henri Brisson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°5 et du 11.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Brisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 177 mètres
- - Béziers à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 411 mètres
- - Collège Paul Riquet à 426 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 398 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 243 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Brisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 11 Rue Henri Brisson se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Brisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Brisson se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Brisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Brisson est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
