8 Rue Henri Brisson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 et du 13.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Brisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 146 mètres
- - Béziers à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 417 mètres
- - Collège Paul Riquet à 429 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 417 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 285 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Brisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 8 Rue Henri Brisson se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Brisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Brisson se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Brisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Brisson est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
