3 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 497 €

de 1 231 € à 1 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jacques à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 251 mètres
- Béziers à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 956 mètres
- Collège Henri IV à 812 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 408 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 203 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Ledru Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Ledru Rollin(1 580€)

1 Rue Ledru Rollin(1 500€)

7 Rue Ledru Rollin(1 554€)

51 Avenue de la Marne(1 556€)

49 Avenue de la Marne(1 497€)

53 Avenue de la Marne(1 553€)

47 bis Avenue de la Marne(1 501€)

5 Boulevard de Verdun(1 553€)

Prix du 3 Rue Ledru Rollin dans son marché local

Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 3 Rue Ledru Rollin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ledru Rollin se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.38 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Rue de l'Hortet, 34500 Béziers(1,290 €)

Rue François Raspail, 34500 Béziers(1,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Ledru Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.