7 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 554 €

de 1 232 € à 1 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0695 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jacques à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 237 mètres
- Béziers à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 983 mètres
- Collège Henri IV à 826 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1234 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 402 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 217 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 256 mètres

Ventes au 7 Rue Ledru Rollin

Les 2 ventes au 7 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2021

61 000 €(803 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•76 m²

7 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers

24 septembre 2024

51 300 €(1 057 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.54 m²

7 Rue Ledru Rollin, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Ledru Rollin(1 580€)

3 Rue Ledru Rollin(1 497€)

1 Rue Ledru Rollin(1 500€)

53 Avenue de la Marne(1 553€)

5 Boulevard de Verdun(1 553€)

51 Avenue de la Marne(1 556€)

49 Avenue de la Marne(1 497€)

6 Boulevard de Verdun(1 496€)

Prix du 7 Rue Ledru Rollin dans son marché local

Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 Rue Ledru Rollin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledru Rollin se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.8 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Rue de l'Hortet, 34500 Béziers(1,290 €)

Rue François Raspail, 34500 Béziers(1,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Ledru Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.