18 Rue Malbec, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 072 €

de 1 498 € à 2 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Malbec, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Malbec, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 122 mètres
- Béziers à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 237 mètres
- Collège privé Fénelon à 150 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 623 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 163 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 404 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Malbec(1 957€)

24 Rue Malbec(2 137€)

29 Rue Malbec(1 958€)

27 Rue Malbec(1 960€)

14 Rue Malbec(1 963€)

Prix du 18 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 18 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 18 Rue Malbec se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Malbec se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 42.4 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,889 €)

Impasse Cazals, 34500 Béziers(2,152 €)

Impasse Grau, 34500 Béziers(2,043 €)

Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers(1,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.