11 Rue Mazagran, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 710 €

de 1 351 € à 2 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Mazagran, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 710 €/m²0 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Mazagran, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du théâtre antique, îlot des chaudronniers à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
- Béziers à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 653 mètres
- Collège Henri IV à 381 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 381 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 257 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Mazagran(1 710€)

12 Rue Mazagran(1 590€)

15 Rue Mazagran(1 703€)

14 Rue Mazagran(1 710€)

17 Rue Mazagran(1 703€)

19 Rue Mazagran(1 708€)

16 Rue Mazagran(1 604€)

2 Rue Mazagran(1 326€)

Prix du 11 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 11 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 11 Rue Mazagran se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Mazagran par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mazagran se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.46 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Impasse de la Vache, 34500 Béziers(1,407 €)

Impasse du Chat, 34500 Béziers(1,530 €)

Passage Mazagran, 34500 Béziers(1,646 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.