46 Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Noël Sylvestre, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 46 Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 250 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 276 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 775 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 192 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 536 mètres
Ventes au 46 Rue Noël Sylvestre
Les 6 ventes au 46 Rue Noël Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Noël Sylvestre dans son marché local
Prix du 46 Rue Noël Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Noël Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 46 Rue Noël Sylvestre se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Noël Sylvestre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Noël Sylvestre se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
