11 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Pellisson, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 148 mètres
- - Béziers à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 380 mètres
- - Collège Paul Riquet à 351 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 415 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Pellisson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Pellisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Pellisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Pellisson, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Pellisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Pellisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Pellisson dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Pellisson par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pellisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 11 Rue Paul Pellisson se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Pellisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Pellisson se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Pellisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Pellisson est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 11 Rue Paul Pellisson à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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