12 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Pellisson, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 478 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 120 mètres
- - Béziers à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 417 mètres
- - Collège Paul Riquet à 389 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 442 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 231 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Pellisson
Une vente a été recensée au 12 Rue Paul Pellisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Pellisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Pellisson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Pellisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Pellisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Pellisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Pellisson par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pellisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 12 Rue Paul Pellisson se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Pellisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Pellisson se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 34.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Pellisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Pellisson est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 12 Rue Paul Pellisson à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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