4 Rue Robert Surcouf, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Surcouf, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 303 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 329 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 564 mètres
Ventes au 4 Rue Robert Surcouf
Les 16 ventes au 4 Rue Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Surcouf, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 4 Rue Robert Surcouf se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Surcouf par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Surcouf se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Surcouf à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Surcouf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
