10 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°9 et du 5.37 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 422 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 600 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Suzanne Lenglen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 10 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 10 Rue Suzanne Lenglen se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Suzanne Lenglen se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Suzanne Lenglen à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Suzanne Lenglen est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
