9 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°10 et du 6.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 871 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0444 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 407 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 428 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 613 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 547 mètres
Ventes au 9 Rue Suzanne Lenglen
Une vente a été recensée au 9 Rue Suzanne Lenglen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Suzanne Lenglen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 9 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 9 Rue Suzanne Lenglen se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Suzanne Lenglen se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Suzanne Lenglen à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Suzanne Lenglen est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
