2 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 478 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 558 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Lenglen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue Suzanne Lenglen se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Suzanne Lenglen se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Suzanne Lenglen
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 2 Rue Suzanne Lenglen à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
