5 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 20.83 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 458 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 478 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 557 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 539 mètres
Ventes au 5 Rue Suzanne Lenglen
Une vente a été recensée au 5 Rue Suzanne Lenglen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Suzanne Lenglen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 5 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 5 Rue Suzanne Lenglen se situe 45.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Suzanne Lenglen se situe 48.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 3.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 5 Rue Suzanne Lenglen à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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