5 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 148 mètres
- - Béziers à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 833 mètres
- - Collège Paul Riquet à 819 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 540 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 344 mètres
Ventes au 5 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 5 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théophile Gautier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 5 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 5 Rue Théophile Gautier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théophile Gautier se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théophile Gautier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théophile Gautier est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
