8 Rue Viennet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viennet, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°10 et de 9.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
À propos du 8 Rue Viennet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
- - Béziers à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 564 mètres
- - Collège Henri IV à 181 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 181 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 303 mètres
Ventes au 8 Rue Viennet
Les 2 ventes au 8 Rue Viennet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viennet dans son marché local
Prix du 8 Rue Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 Rue Viennet se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viennet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
