23 Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Galine, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 14 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 539 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 317 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 260 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 314 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Galine
Les 18 ventes au 23 Avenue de la Galine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Galine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Galine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Galine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Galine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Galine dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Galine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Galine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 23 Avenue de la Galine se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Galine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Galine se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 35.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Galine à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Galine est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
