2 Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clairval, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 679 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 182 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 121 mètres
Ventes au 2 Rue de Clairval
Une vente a été recensée au 2 Rue de Clairval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clairval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clairval, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clairval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clairval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clairval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clairval par rapport à la voie
Sur Rue de Clairval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Rue de Clairval se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clairval par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Clairval se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 26.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Clairval à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Clairval est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
