3 Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Clairval, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 3417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 666 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 170 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 186 mètres
Ventes au 3 Rue de Clairval
Les 16 ventes au 3 Rue de Clairval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Clairval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Clairval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Clairval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Clairval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Clairval dans son marché local
Prix du 3 Rue de Clairval par rapport à la voie
Sur Rue de Clairval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Rue de Clairval se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Clairval par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Clairval se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 0.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Clairval à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Clairval est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
