9 Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 bis et de n°89.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 165 mètres
- - Lunel à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 869 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 785 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 232 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 82 mètres
Ventes au 9 Avenue de Mauguio
Les 2 ventes au 9 Avenue de Mauguio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Mauguio, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 9 Avenue de Mauguio se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Mauguio par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Mauguio se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 1.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Mauguio à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Mauguio est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
