9 bis Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°89.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 167 mètres
- - Lunel à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 871 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 786 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 231 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Mauguio
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Mauguio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Mauguio, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 9 bis Avenue de Mauguio se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Mauguio par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Mauguio se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Mauguio à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Mauguio est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
