25 bis Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 25 bis Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 376 mètres
- - Magalas à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 372 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 25 bis Avenue du Stade se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue du Stade se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Magalas et -9.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
