4 Rue Savignac, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Savignac, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Savignac, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Savignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Savignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Savignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Savignac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Savignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Savignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Savignac dans son marché local
Prix du 4 Rue Savignac par rapport à la voie
Sur Rue Savignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 4 Rue Savignac se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Savignac par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Savignac se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 13.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Savignac à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Savignac est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
