25 Allée de Corfou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Corfou, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°37 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Corfou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 23 parkings - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 343 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 339 mètres
- - Collège Joffre à 670 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 342 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 287 mètres
Ventes au 25 Allée de Corfou
Les 5 ventes au 25 Allée de Corfou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Corfou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Corfou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Corfou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Corfou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Corfou dans son marché local
Prix du 25 Allée de Corfou par rapport à la voie
Sur Allée de Corfou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 25 Allée de Corfou se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Corfou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Corfou se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Corfou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Corfou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
