37 Allée de Corfou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée de Corfou, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée de Corfou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 23 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 328 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 353 mètres
- - Collège Joffre à 684 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 356 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 273 mètres
Ventes au 37 Allée de Corfou
Les 2 ventes au 37 Allée de Corfou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée de Corfou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée de Corfou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Corfou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Corfou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée de Corfou dans son marché local
Prix du 37 Allée de Corfou par rapport à la voie
Sur Allée de Corfou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 37 Allée de Corfou se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée de Corfou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée de Corfou se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée de Corfou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Allée de Corfou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
