48 Allée de Pont Aven, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée de Pont Aven, affiche un prix moyen de 4 290 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée de Pont Aven, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1054 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1039 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 1039 mètres
Ventes au 48 Allée de Pont Aven
Les 5 ventes au 48 Allée de Pont Aven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée de Pont Aven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée de Pont Aven, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée de Pont Aven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée de Pont Aven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée de Pont Aven dans son marché local
Prix du 48 Allée de Pont Aven par rapport à la voie
Sur Allée de Pont Aven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 48 Allée de Pont Aven se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée de Pont Aven par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée de Pont Aven se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée de Pont Aven à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 48 Allée de Pont Aven est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
