Rue de la Draye, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Draye, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 829 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Draye dans son marché local
Prix Rue de la Draye par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Draye se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Draye à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Draye est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Draye
Les ventes enregistrées Rue de la Draye témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Draye
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 406 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1133 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1119 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1969 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1484 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1069 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Draye
Adresses Rue de la Draye
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Draye, classées par tranches de numéros.
