12 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 2 851 € à 4 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippolyte Rech à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- Collège Camille Claudel à 469 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 364 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 664 mètres
- Ecole primaire Morisot-Mozart à 395 mètres

Ventes au 12 Avenue Charles Flahault

Une vente a été recensée au 12 Avenue Charles Flahault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 novembre 2019

85 000 €(2 361 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

12 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Charles Flahault dans son marché local

Prix du 12 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 12 Avenue Charles Flahault se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles Flahault se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 14.32 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hospices, 34080 Montpellier(3,327 €)

Route de Ganges, 34080 Montpellier(3,046 €)

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(3,840 €)

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(3,177 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Charles Flahault

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Charles Flahault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.