12 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles Flahault, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Rech à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège Camille Claudel à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 364 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 664 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 395 mètres
Ventes au 12 Avenue Charles Flahault
Une vente a été recensée au 12 Avenue Charles Flahault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles Flahault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles Flahault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Flahault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Flahault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 12 Avenue Charles Flahault se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles Flahault se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles Flahault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles Flahault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
