2 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Flahault, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Rech à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 331 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 373 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 802 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Flahault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Flahault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Flahault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Flahault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Flahault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Flahault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 2 Avenue Charles Flahault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Flahault se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 550 € au 2 Avenue Charles Flahault à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 557 € si le professionnel les prend en charge.
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