52 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 16 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 108 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 401 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 784 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 305 mètres
Ventes au 52 Avenue Charles Flahault
Les 6 ventes au 52 Avenue Charles Flahault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix du 52 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 52 Avenue Charles Flahault se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Charles Flahault se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue Charles Flahault
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Charles Flahault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue Charles Flahault
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