8 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 57 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 123 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 123 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Assas
Une vente a été recensée au 8 Avenue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Assas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Avenue d'Assas se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Assas se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Assas est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 8 Avenue d'Assas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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