16 bis Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 19 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 138 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 513 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 303 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 500 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 186 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 186 mètres
Ventes au 16 bis Avenue d'Assas
Les 2 ventes au 16 bis Avenue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue d'Assas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 16 bis Avenue d'Assas se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue d'Assas se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue d'Assas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
