35 bis Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°44 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Camille Claudel à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 658 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 446 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue d'Assas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 35 bis Avenue d'Assas se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue d'Assas se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue d'Assas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
