48 bis Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°44 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Camille Claudel à 170 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 478 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue d'Assas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 48 bis Avenue d'Assas se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue d'Assas se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue d'Assas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
