44 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 887 €

de 3 628 € à 4 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 211 €

de 4 345 € à 8 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 bis et de 0.05 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac de Pharmacie.
- 1370 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 134 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1772 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 631 mètres
- Collège Camille Claudel à 202 mètres
- Université de Montpellier - Université à 646 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 446 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 475 mètres
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue d'Assas

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Avenue d'Assas(3 895€)

48 bis Avenue d'Assas(3 889€)

Prix du 44 Avenue d'Assas dans son marché local

Prix du 44 Avenue d'Assas par rapport à la voie

Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 44 Avenue d'Assas se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d'Assas se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jullian, 34080 Montpellier(3,755 €)

Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier(3,829 €)

Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier(3,477 €)

Impasse des Capucines, 34080 Montpellier(3,547 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue d'Assas

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue d'Assas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.