1101 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1101 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1118 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1115.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1101 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 477 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1101 Avenue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 1101 Avenue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1101 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1101 Avenue d'Occitanie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1101 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1101 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1101 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 1101 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 1101 Avenue d'Occitanie se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1101 Avenue d'Occitanie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1101 Avenue d'Occitanie se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1101 Avenue d'Occitanie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1101 Avenue d'Occitanie est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
