1118 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1118 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1101 et de n°1115.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1118 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 487 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1356 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1118 Avenue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 1118 Avenue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1118 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1118 Avenue d'Occitanie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1118 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1118 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1118 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 1118 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 1118 Avenue d'Occitanie se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1118 Avenue d'Occitanie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1118 Avenue d'Occitanie se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1118 Avenue d'Occitanie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1118 Avenue d'Occitanie est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
