1135 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1135 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 21.92 % à celui du n°1115 et de n°1118.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1135 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 482 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1328 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 350 mètres
Ventes au 1135 Avenue d'Occitanie
Les 6 ventes au 1135 Avenue d'Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1135 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1135 Avenue d'Occitanie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1135 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1135 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1135 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 1135 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 1135 Avenue d'Occitanie se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1135 Avenue d'Occitanie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1135 Avenue d'Occitanie se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1135 Avenue d'Occitanie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1135 Avenue d'Occitanie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
