2 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 037 €

de 3 421 € à 5 017 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 877 €

de 4 810 € à 7 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2847 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0791 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0818 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 382 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1528 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 577 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 358 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 234 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 352 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Castelnau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Castelnau(4 038€)

3 Avenue de Castelnau(3 615€)

3 bis Avenue de Castelnau(4 276€)

40 Rue Proudhon(4 186€)

1 Rue du Quatre Vingt Unième Régiment d'Infanterie(4 036€)

38 ter Rue Proudhon(4 181€)

19 Rue d'Aubeterre(4 052€)

3 Rue du Quatre Vingt Unième Régiment d'Infanterie(4 047€)

Prix du 2 Avenue de Castelnau dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Castelnau par rapport à la voie

Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Avenue de Castelnau se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Castelnau se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(4,065 €)

Avenue de la Reine Hélène d'Italie, 34080 Montpellier(4,444 €)

Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier(4,262 €)

Impasse de la Pierre Rouge, 34080 Montpellier(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.