3 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 71 parkings - 1876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 604 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 437 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 299 mètres
Ventes au 3 Avenue de Castelnau
Les 25 ventes au 3 Avenue de Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Castelnau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 3 Avenue de Castelnau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Castelnau se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 3 Avenue de Castelnau à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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