3 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de 15.46 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 71 parkings - 1876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 81 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 604 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 437 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 299 mètres
Ventes au 3 Avenue de Castelnau
Les 23 ventes au 3 Avenue de Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 3 Avenue de Castelnau se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Castelnau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Castelnau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Castelnau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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